Este es el tablero vivo del proyecto: qué estamos construyendo, cómo avanza, y las piezas de diseño y proceso ya terminadas. Se actualiza conforme el proyecto camina. Cliente: Moisés A. Casárez García · Desarrolla: Servicios Creativos.
Expedientes con NSS, INE y CURP en chats; el estatus "se va avisando"; la obra se supervisa por fotos sueltas; a los 6 inversionistas se les reporta por grupos de WhatsApp; y lo que cada agente trae y se le debe está "de palabra".
La información se traspapela — hay que "hacer memoria de con quién se estaba hablando qué". Con 30 inmuebles/mes esto no escala.
Hacia afuera: web pública con catálogo y dos puertas — "vende tu casa (con deuda, intestada, como esté)" y "compra tu casa remodelada".
Hacia adentro: bandeja de leads, pipeline del inmueble, expediente digital, roles por perfil (asesor, titulación, administración, dirección).
Procesos: el estatus deja de "avisarse" — el sistema lo lleva, lo notifica y genera la ficha PDF de cada vivienda.
La Fase 1 (en curso, 19 jun → 19 ago) construye la base. Lo que en el descubrimiento reveló mayor complejidad se mueve a Fase 2 por Orden de Cambio — acordado y por escrito.
| Web pública | catálogo, ficha, buscador, 2 puertas de captación |
| Leads | bandeja unificada, asignación a asesor, historial |
| Pipeline | estatus del inmueble de Prospecto a Entregada |
| Expediente digital | documentos por inmueble y por comprador (fuera de WhatsApp) |
| Roles y permisos | dirección, titulación, administración, asesor interno/externo |
| Ficha PDF | ficha técnica de vivienda generada por el sistema |
| Portal inversionista | avance de SU inmueble, comprobantes, retorno en tiempo real |
| Portal comprador | estatus del trámite paso a paso + subida de documentos |
| Automatización | consulta de adeudos (municipio), histórico Infonavit, precalificación |
| P&L por casa | inversión, obra, gastos y utilidad por inmueble |
| Notificaciones | WhatsApp/push al cambiar estatus |
| App móvil · CFDI | segunda etapa confirmada por el cliente |
Prestación de servicios con obra por encargo. Vigencia 19 jun → 19 ago 2026.
Resumen ejecutivo, cotización, Anexo I, recibos, actas por fase, aviso de privacidad, finiquito y formato de orden de cambio — 12 documentos listos para firma.
4 épicas (web pública, leads, CRM, automatización) y 26 historias con roles y permisos mapeados.
Cuestionario completo: 4 líneas de negocio, proceso completo del inmueble, perfil del comprador, esquema de inversionistas y agentes, KPI de éxito.
Esta mesa de trabajo: marca coherente a la categoría, tokens y componentes de armado, y los 2 primeros procesos operativos diagramados y validables.
Home con las 2 puertas, catálogo y ficha de propiedad usando estos componentes.
Inmueble, expediente, lead, estatus y roles — la columna vertebral del CRM.
| Identidad visual v1 | marca.html | Listo |
| Design system v0.1 | design-system.html | Listo |
| P-01 Adquisición con deuda | procesos.html | Listo |
| P-02 Venta con crédito | procesos.html | Listo |
| Pipeline de estatus | procesos.html | Listo |
Dirección · aprueba todas las compras · negociación con notarías · tomador de decisiones y contacto diario.
Titulación — avalúos, inscripción Infonavit, escrituración.
Administración — expedientes, solicitudes de documentos, trámites.
Remodelación/contratista — obra subcontratada, avances por evidencia.
Legal — juicios de intestado, gravámenes, desalojos legales.
10 internos + ~20 externos e intermitentes — venden y captan; comisión ~2% al pago de Infonavit.